Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
PARA MELHOR ENTENDER O TRAJETO QUE A INTERNET FAZ ATÉ CHEGAR A VOCÊ, CLIQUE AQUI E VEJA OS DETALHES.
O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 48 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25% E O SALDO RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES CORRIGIDOS PELO IPCA-E, COM PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NO.
LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
PROPOSTA DE PARCELAMENTO EM DIFERENTES CONDIÇÕES, SERÁ DADA A PREFERÊNCIA PARA OS LANCES DE MAIOR VALOR OU, SENDO OS VALORES IGUAIS, A QUE APRESENTAR MENOR NÚMERO DE PARCELAS
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL EM NOME DO ARREMATANTE, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PESSOA FÍSICA: NÃO SERÁ ACEITO CAUÇÃO DE IMÓVEL QUE ESTEJA EM NOME DE TERCEIROS.
PESSOA JURÍDICA: SERÁ ACEITO IMÓVEL EM NOME DE PESSOA FÍSICA, DESDE QUE SEJA SÓCIO ADMINISTRADOR.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS
REPASSE: OS LOTES QUE CONSTAM COMO FECHADOS NO AUDITÓRIO, IRÃO PARA REPASSE APÓS APREGOAMENTO DE TODOS OS LOTES, ASSIM COMO OS LOTES DESMEMBRADOS QUE NÃO FORAM VENDIDOS NO LOTE UNIFICADO.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E CO-PROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA
"CLIQUE E VEJA O CATÁLOGO DO LEILÃO"
“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO
O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
(Retirado) IMÓVEL DE MATRÍCULANº 8.336 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPOSP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 012.093.018.000. DESCRIÇÃO: UMA CASA SOB O Nº 68 DA RUA C (ATUALMENTE RUA JOSÉ MORI, CONFORME AV.4), DO CONJUNTO RESIDENCIAL IRACEMA (HOUVE A EXTINÇÃO DO REGIME DE CONDOMÍNIO REFERIDO, CONFORME A AV.5), COM A ÁREA CONSTRUÍDA DE 77,00M2, SENDO 38,50M2 EM CADA PAVIMENTO, E SEU RESPECTIVO TERRENO QUE MEDE 5,00 METROS DE FRENTE PARAA RUA C, POR 22,50 METROS NO LADO EM QUE CONFRONTA COM O TERRENO DA CASA Nº 72 DA RUA C, POR 22,50 METROS NO LADO EM QUE CONFRONTA COM A CASA Nº 62 DA RUA C, TENDO NOS FUNDOS, ONDE CONFRONTA COM O TERRENO DA CASA Nº 400 DO PROLONGAMENTO DA RUA NELSON PATRIZZI, A LARGURA DE 5,00 METROS, ENCERRANDO A SUPERFÍCIE DE 112,50 METROS QUADRADOS, PERTENCENDO PORTANTO A ESSA CASA 74,00M2 DE TERRENO COMO DE UTILIDADE EXCLUSIVA. DE ACORDO COM INFORMAÇÕES DO OFICIAL DE JUSTIÇA EM 05 E 06/03/2021: “BENFEITORIAS NÃO CONSTANTES NA MATRÍCULA: IMÓVEL COMPOSTO DE 03 DORMITÓRIOS, SENDO 01 SUÍTE; 01 BANHEIRO PISO SUPERIOR; SALA VISITA; LAVABO; COPA; COZINHA; SALA DE TV NOS FUNDOS COM 01 BANHEIRO; LAVANDERIA PISO SUPERIOR; GARAGEM PARA 02 VEÍCULOS; PORTÃO AUTOMÁTICO. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 149,96M²”. “BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 6.155,83, VALOR ATUALIZADO ATÉ 04/10/2021; OBS.: CONFORME OF. JUSTIÇA, HÁ DÉBITOS SUB JUDICE); 4) IMÓVEL OCUPADO NA DATA DA AVALIAÇÃO (EM 05 E 06/03/2021); 5) CONFORME DESPACHO DA 13ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP, DE 10/02/2021 (ID. E30AF5A): “O LEILÃO DAR-SE-Á NOS MOLDES DO PROVIMENTO GP/CR Nº 03/2020”; “DEVE CONSTAR NO EDITAL DE HASTA QUE: A) NOS TERMOS DO PARÁGRAFO ÚNICO DO ART. 130 DO CTN E ART. 110 DA CONSOLIDAÇÃO DOS PROVIMENTOS DA CGJT, SENDO HIPÓTESE DE SUB-ROGAÇÃO DOS DÉBITOS NO PREÇO, FICA O BEM IMÓVEL ARREMATADO NESTA HASTA PÚBLICA DESEMBARAÇADO DAS DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS E FISCAIS DE QUALQUER ÓRGÃO DA ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA, INSCRITAS OU NÃO NA DÍVIDA PÚBLICA, GERADAS ATÉ A DATA DA ARREMATAÇÃO, DE FORMA QUE ESSES ENCARGOS NÃO SERÃO TRANSFERIDOS AOS ARREMATANTES; B) CONFORME JÁ DECIDIU O TST (TST-RO-6626-42.2013.5.15.0000; TST REENEC E RO - 75700-07.2009.5.05.0000; TST-REENEC E RO-12600-56.2009.5.09.0909; TST-RXOF E ROAG - 58400-44.2005.5.06.0000; TST-RXOF E ROMS25600-26.2006.5.06.0000), POR ANALOGIA, APREVISÃO DAALÍNEAANTECEDENTE TAMBÉM SE APLICAABENS MÓVEIS, INCLUSIVE VEÍCULOS, FICANDO OS MESMOS LIVRES DE DÉBITOS DE IPVA, MULTAS E OUTROS, INSCRITOS OU NÃO NA DÍVIDA PÚBLICA, GERADAS ATÉ A DATA DA ARREMATAÇÃO, DE FORMA QUE ESSES ENCARGOS NÃO SERÃO TRANSFERIDOS AOS ARREMATANTES; C) AS DESPESAS DE TRANSFERÊNCIA DO BEM PENHORADO, QUE NÃO SE ENQUADREM NA PREVISÃO DAS ALÍNEAS ANTECEDENTES, TAIS COMO: CUSTO DE REGISTRO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, ITBI, TRANSFERÊNCIAJUNTOAÓRGÃO DE TRÂNSITO, ENTRE OUTRAS, CORRERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE. D) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O FATO GERADOR DO ITBI SÓ SE APERFEIÇOA COM O REGISTRO DA TRANSMISSÃO DO BEM IMÓVEL. O CÁLCULO DESTE IMPOSTO HÁ DE SER FEITO COM BASE NO VALOR ALCANÇADO PELOS BENS NA ARREMATAÇÃO, E NÃO PELO VALOR DA AVALIAÇÃO JUDICIAL”. AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). LOCAL DOS BENS: RUAJOSÉ MORI, Nº 68 - SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
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