Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
PARA MELHOR ENTENDER O TRAJETO QUE A INTERNET FAZ ATÉ CHEGAR A VOCÊ, CLIQUE AQUI E VEJA OS DETALHES.
O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS: DOCUMENTO DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO; DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.
OS REFERIDOS DOCUMENTOS DEVEM SER ANEXADOS AO PRÓPRIO CADASTRO NO SITE, BASTA LOGAR NA CONTA, ACESSAR "MINHA CONTA" E REALIZAR O ENVIO.
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CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25%, SENDO AS PARCELAS CORRIGIDAS PELO IPCA-E, C/ PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NOS.
LANCES À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS.
LOTES DESMEMBRADOS: OS LOTES PODERÃO SER DESMEMBRADOS PARA ALIENAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL SOMENTE NO REPASSE, CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS NO LOTE UNIFICADO.
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“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº
92.785 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 047.087.0006-7.
DESCRIÇÃO: OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO PRÉDIO, TRÊS
CASAS E RESPECTIVO TERRENO, SITUADO À RUA JOCELINO DA CRUZ Nº 89 E 1, 2 E 3 , DA RUA JOCELINO DA
CRUZ, ANTIGA RUATENENTE ANTONIO JOÃO, LOTE 21 DA QUADRA10, SAÚDE – 21º SUBDISTRITO, MEDINDO
10,00M DE FRENTE, POR 50,00M DA FRENTE AOS FUNDOS, CONFINANDO LATERALMENTE COM ALEXANDRE
DEALMEIDAE NOÉ DE JESUS, E PELOS FUNDOS ONDE TEMAMESMALARGURA DAFRENTE, COM BENEDITO
CELESTINO PATROCÍNIO, PERFAZENDOAÁREATOTAL DE 500,00M².
OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 55.466,10 EM NOVEMBRO/2022). 2) HÁ DÍVIDAATIVA(R$ 374.905,14
EM NOVEMBRO/2022). 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (SALDO DEVEDOR R$
5.814.215,32 EM NOVEMBRO/2021 - OS EFEITOS DA ARREMATAÇÃO NO CASO DE HIPOTECA E ALIENAÇÃO
FIDUCIÁRIA, SERÃO APRECIADOS E DECIDIDOS PELO JUÍZO DO PROCESSO, NOS TERMOS DO ART. 7º DO
PROVIMENTO GP/CR Nº 07/2021). 5) DE ACORDO COM AV.3, EM VIRTUDE DE REFORMA COM AMPLIAÇÃO, O IMÓVEL PASSOU A TER A ÁREA CONSTRUÍDA DE 1067,45M², E A SER CONSTITUÍDO DE UM PRÉDIO SOB Nº 89
DA RUA JOCELINO DA CRUZ, COM DOIS PAVIMENTOS E UM SUBSOLO. 6) CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTIÇA
EM 05 DE OUTUBRO DE 2021: “NO LOCAL FOI CONSTRUÍDO UM PRÉDIO COMERCIAL DE 1067,45 METROS
QUADRADOS, COM DOIS PAVIMENTOS (TÉRREO E SUPERIOR) E UM SUBSOLO, SENDO QUE AS CASAS NÃO
MAIS EXISTEM”. 7) CONFORME DESPACHO EXARADO PELA EXMA. JUÍZA DA21ª VARA DO TRABALHO DE SÃO
PAULO/SP, “QUANTO AOS EVENTUAIS DÉBITOS DE IPTU DEVERÁ A CENTRAL DE HASTAS FAZER CONSTAR
QUE O ARREMATANTE/ADJUDICANTE É ISENTO, CONFORME ARTIGO 110, DA CONSOLIDAÇÃO DOS
PROVIMENTOS DA CORREGEDORIA-GERAL DA JUSTIÇA DO TRABALHO, DE 19/12/2019, IN VERBIS: ‘ART. 110.
AO DETERMINAR A ALIENAÇÃO DO BEM, DEVERÁ O MAGISTRADO FAZER CONSTAR EXPRESSAMENTO DO
EDITAL, ALÉM DOS REQUISITOS DO ARTIGO 886 DO CPC, AISENÇÃO DO ARREMATANTE COM RELAÇÃO AOS
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS, CUJO FATO GERADOR SEJA A PROPRIEDADE, O DOMÍNIO ÚTIL OU A POSSE DE
BENS E DIREITOS ADQUIRIDOS JUDICIALMENTE, ATRAVÉS DE LEILÃO JUDICIAL OU INICIATIVA
PARTICULAR, ESTEJAM OU NÃO INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA. PARÁGRAFO ÚNICO. FICARÃO SUBROGADOS NO BEM ARREMATADO OS DÉBITOS DE NATUREZA NÃO TRIBUTÁRIA QUE CONSTAREM
EXPRESSAMENTO DO EDITAL’”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.424.402,00 (TRÊS MILHÕES, QUATROCENTOS E
VINTE E QUATRO MIL, QUATROCENTOS E DOIS REAIS).
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.424.402,00 (TRÊS MILHÕES, QUATROCENTOS E VINTE E QUATRO MIL,
QUATROCENTOS E DOIS REAIS).
LOCAL DOS BENS: RUAJOCELINO DA CRUZ, Nº 89, SAÚDE, SÃO PAULO/SP. OBS. O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO QUANDO SE TRATAR DE DIREITOS MEDIANTE APRESENTAÇÃO POR CAUÇÃO IDÔNEA (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILÕES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA. O PRAZO PARA APRESENTAÇÃO DA CAUÇÃO É DE 24 HORAS.
EDITAL INDIVIDUAL AUTO DE AVALIAÇÃO MATRÍCULA
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