Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
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O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS: DOCUMENTO DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO; DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.
OS REFERIDOS DOCUMENTOS DEVEM SER ANEXADOS AO PRÓPRIO CADASTRO NO SITE, BASTA LOGAR NA CONTA, ACESSAR "MINHA CONTA" E REALIZAR O ENVIO.
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CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25%, SENDO AS PARCELAS CORRIGIDAS PELO IPCA-E, C/ PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NOS.
LANCES À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS.
LOTES DESMEMBRADOS: OS LOTES PODERÃO SER DESMEMBRADOS PARA ALIENAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL SOMENTE NO REPASSE, CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS NO LOTE UNIFICADO.
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“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 6.539 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE-SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 11-00018-0034-00007-000. DESCRIÇÃO: O PRÉDIO Nº 7 DA RUA DJALMA DUTRA E SEU RESPECTIVO TERRENO SITUADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE SÃO VICENTE, DESTE ESTADO, TERRENO ESSE QUE MEDE 10,10 METROS DE FRENTE PARAA PRAÇA JOÃO PESSOA, POR 43,40 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS DO LADO QUE DIVIDE COM A RUA DJALMA DUTRA, COM A QUAL FAZ ESQUINA, DO OUTRO LADO, MEDE 43,00 METROS MAIS OU MENOS E CONFRONTA COM O SEMINÁRIO DIOCESANO E NOS FUNDOS ONDE MEDE 10,10 METROS CONFRONTA COM MANOEL FRANCISCO, OU SUCESSORES. CONFORME CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTIÇA EM 04/03/2022: “BENFEITORIAS (ÁREA CONSTRUÍDA) APROXIMADA DE 650 M2”. (...) “PRÉDIO COMERCIAL COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO (FRENTE PARA A PRAÇA JOÃO PESSOA) COMPOSTO POR UMA PARTE EXCLUSIVAMENTE TÉRREA, ONDE FICA A ADMINISTRAÇÃO (RECEPÇÃO, SECRETARIA, SALA DA DIRETORIA, SALA DO DEPARTAMENTO FINANCEIRO E OUTROS PEQUENOS ESPAÇOS), BEM COMO UMA OUTRA PARTE CONSTITUÍDA POR UM PRÉDIO DE TRÊS PAVIMENTOS QUE TEM NO TÉRREO UM AMPLO PÁTIO E O PORTÃO DE ACESSO À RUA DJALMA DUTRA (ENTRADA/SAÍDA DE ALUNOS), SALETA, CANTINA E BANHEIROS; O PRIMEIRO ANDAR CONTA COM SEIS SALAS DE AULA E TRÊS BANHEIROS, SENDO UM PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS; NO SEGUNDO ANDAR FICAM MAIS QUATRO SALAS DE AULA, UM LABORATÓRIO E OUTROS TRÊS BANHEIROS, TOTALIZANDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 650M2 PARA O IMÓVEL OBJETO DA PRESENTE PENHORA (MATRÍCULA Nº 6.539), EM QUE PESE CONSTAR NOS REGISTROS DA PREFEITURA MUNICIPAL(...) APENAS 213,83 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDAPARAO TERRENO UNIFICADO DE 2.010M2”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 800.914,31, VALOR ATUALIZADO ATÉ 02/08/2022); 2) IMÓVEL OCUPADO NA DATA DAAVALIAÇÃO (EM 04/03/2022); 3) CONFORME DESPACHOS DA1ª VARA DO TRABALHO DE SÃO VICENTE/SP: DESPACHO DE 04/05/2022 (ID. 61A92BF): “(...) TANTO A PROPOSTA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COM SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO, CELEBRADO ENTRE EMPERT EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C (ATUAL DENOMINAÇÃO SOCIAL DA EMPRESA TAVARES PEREIRA E SOCIEDADE CIVIL LTDA, CONFORME DOCUMENTO ID. 5368CC6) E O EXECUTADO WALDEMAR WASHINGTON NOGUEIRA, EM 22/09/2009 (ID. 112BE6F), COMO A POSTERIOR VENDA, ATRAVÉS DO CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRAE VENDA, CELEBRADO ENTRE OS EXECUTADOS, WALDEMAR WASHINGTON NOGUEIRAE ELISETH MANSUR NOGUEIRA, EM 30/11/2009 (ID. 168C931), NÃO FORAM LEVADAS A REGISTRO. CONTUDO, A AUSÊNCIA DE REGULARIDADE DESSES REGISTROS NÃO PODE IMPEDIRAREALIZAÇÃO DA HASTAPÚBLICA DO IMÓVEL HÁ MUITO PENHORADO POR ESTE JUÍZO. EM SENDO ASSIM, DEIXO DE PROCEDER À AVERBAÇÃO DA PENHORA SOBREDITA, RETOMANDO O REGULAR PROSSEGUIMENTO DA EXECUÇÃO. À HASTA PÚBLICA, NA FORMA DETERMINADA NO DESPACHO ID. ID 8F55764, DEVENDO CONSTAR DO EDITAL QUE CABERÁ AO ADQUIRENTE, ÀS SUAS EXPENSAS, AS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS PARA A REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL NO RESPECTIVO CARTÓRIO”; E DESPACHO DE 13/09/2021 (ID. 8F55764): “NOS TERMOS DO ART. 78 DA CONSOLIDAÇÃO DOS PROVIMENTOS DA CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIÇA DO TRABALHO (REDAÇÃO DADA PELO ATO Nº 10/GCGJT, DE 18 DE AGOSTO DE 2016), O ARREMATANTE ADQUIRE O BEM LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS TRIBUTÁRIOS, INCLUSIVE DÉBITOS DE IPTU, UMA VEZ QUE SE SUBROGARÃO NO PREÇO DA HASTA (ART. 130, PARÁGRAFO ÚNICO DO CTN E 908, 1§ DO CPC)”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.250.000,00 (QUATRO MILHÕES, DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). TOTAL DAAVALIAÇÃO: R$ 4.250.000,00 (QUATRO MILHÕES, DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). LOCAL DOS BENS: RUA DJALMA DUTRA, Nº 07, CENTRO - SÃO VICENTE/SP.
EDITAL INDIVIDUAL AUTO DE AVALIAÇÃO MATRÍCULA
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