Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
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O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS: DOCUMENTO DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO; DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.
OS REFERIDOS DOCUMENTOS DEVEM SER ANEXADOS AO PRÓPRIO CADASTRO NO SITE, BASTA LOGAR NA CONTA, ACESSAR "MINHA CONTA" E REALIZAR O ENVIO.
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CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25%, SENDO AS PARCELAS CORRIGIDAS PELO IPCA-E, C/ PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NOS.
LANCES À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS.
LOTES DESMEMBRADOS: OS LOTES PODERÃO SER DESMEMBRADOS PARA ALIENAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL SOMENTE NO REPASSE, CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS NO LOTE UNIFICADO.
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“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.106 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIÚNA-SP, DE PROPRIEDADE DE TETUO KOMATSU (ESPÓLIO). CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO Nº 40.94973.52.03.0427.00.00 (LOTE Nº 30, CORRESPONDENTEAO PERCENTUAL PENHORADO, INF. OF. JUSTIÇA), COM A SEGUINTE DESCRIÇÃO: IMÓVEL: SITUAÇÃO: BAIRRO DOS PINTOS, ZONA URBANA. DENOMINAÇÃO: LOTES NºS 29 E 30 DA QUADRA “C” - LOTEAMENTO “BAIRRO DOS PINTOS”. DESCRIÇÃO: UM TERRENO COM AS SEGUINTES METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: 74,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA DOIS; DO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA OLHA PARA O TERRENO DA FRENTE AOS FUNDOS ONDE CONFRONTA COM TERRAS DE DORIVAL SILVEIRA, MEDE 121,12 METROS; NO LADO ESQUERDO ONDE CONFRONTA COM O LOTE 28, MEDE 122,70 METROS; E NA LINHA DOS FUNDOS, ONDE CONFRONTA COM OS LOTES NºS 13 E 14, MEDE 91,00 METROS, ENCERRANDO PORTANTO A ÁREA DE 9.210,00 METROS QUADRADOS. CONFORME O REGISTRO R.1: FOI INSTITUÍDA "UMA SERVIDÃO DE PASSAGEM PARA OS CABOS DE TRANSMISSÃO DE ENERGIA ELÉTRICA E TERRENO PARA IMPLANTAÇÃO DAS TORRES DE SUSTENTAÇÃO, SOBRE DUAS FAIXAS DE TERRENO, LOCALIZADAS NOS LOTES NºS 29 E 30 DA QUADRA “C” OBJETO DESTA MATRÍCULA, ASSIM DESCRITAS E CONFRONTADAS: A) ÁREA DE 1.166,56 METROS QUADRADOS, SITUADA NO LOTE 29, CONFRONTA-SE NA FRENTE COM O REMANESCENTE DO LOTE 29, NUMA DISTÂNCIA DE 55,00M, CONFRONTA-SE NO LADO ESQUERDO COM O LOTE 28, NUMA DISTÂNCIA DE 36,00 METROS; CONFRONTASE NOS FUNDOS COM O LOTE 14 NUMA DISTÂNCIA DE 48,00 METROS; CONFRONTA-SE NO LADO DIREITO COM O LOTE 30, NUMA DISTÂNCIA DE 16,00 METROS; B) ÁREA DE 249,10 METROS QUADRADOS, SITUADA NO LOTE Nº 30, CONFRONTA-SE NA FRENTE COM O REMANESCENTE DO LOTE 30, NUMA DISTÂNCIA DE 43,00M; CONFRONTA-SE NO LADO ESQUERDO COM O LOTE Nº 29, NUMA DISTÂNCIA DE 16,00 METROS; CONFRONTASE NOS FUNDOS COM O LOTE 13, NUMA DISTÂNCIA DE 34,10 METROS”. DEACORDO COM INFORMAÇÕES DO OFICIAL DE JUSTIÇA EM 11/07/2022: “A.1) PERCENTUAL PENHORADO OU FRAÇÃO IDEAL PENHORADA: 50,00% (CINQUENTA POR CENTO), QUE, NA REALIDADE, CORRESPONDE AO LOTE 30 DA QUADRA "C" (OU 3) DO LOTEAMENTO”; (...) “A.4) INSCRITO, NO CADASTRO IMOBILIÁRIO DA PREFEITURA, SOB N.º 40.94973.52.03.0427.00.000 (LOTE N.º 30), CONSOANTE REGISTRO N.º 9”; A.5) LOCALIZAÇÃO: ENDEREÇO: RUA CAIEIRAS, S/N.º, LOTE 30, QUADRA C (OU 3), PINTOS, IBIÚNA, SP, 18.150-000; “A.6) CONSTRUÇÕES E/OU BENFEITORIAS ASSENTADAS SOBRE O IMÓVEL QUE NÃO ESTÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA: HÁ CONSTRUÇÕES, CONSOANTE ITEM A.8”; “A.7) OCUPAÇÃO ATUAL: A CHÁCARA (LOTE 30) É UTILIZADA PARA FINS DE LAZER E DESCANSO EM FINAIS DE SEMANA OU FERIADOS, DE FORMA ESPORÁDICA; HÁ CASEIRO NO LOCAL”; A.8) EM VISTORIA, EM VISTORIA, CONSTATOU-SE QUE O LOTE 30 ESTÁ DELIMITADO POR MURO E CERCA; O LOTE APRESENTA ACLIVE DA FRENTE AOS FUNDOS; O LOTE ESTÁ LIMPO, COM PLANTAS E ÁRVORES DE PEQUENO A MÉDIO PORTE; MURO DE BLOCOS DE CONCRETO COM ALAMBRADO E TIJOLOS À VISTA, COM PORTÃO DE ENTRADA DE MADEIRA E TELHEIRO; POÇO; CASA PRINCIPAL (COMPOSTA POR SALA COM DOISAMBIENTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO, UMASUÍTE, DOIS BANHEIROS, TRÊS QUARTOS; EM ESTADO DE CONSERVAÇÃO DE RAZOÁVELAPRECÁRIO; PADRÃO NORMAL), ÁREA DE LAZER (CHURRASQUEIRA, QUARTO E BANHEIRO; EM ESTADO DE CONSERVAÇÃO DE RAZOÁVEL A PRECÁRIO; PADRÃO NORMAL), CASA DE CASEIRO (BANHEIRO, QUARTO, SALA/COZINHA E PORÃO; EM ESTADO DE CONSERVAÇÃO DE RAZOÁVEL A PRECÁRIO; PADRÃO NORMAL), PISCINA DE AZULEJOS, CAMPO DE FUTEBOL, POMAR E CÔMODO DAS CAIXAS DA ÁGUA; A ÁREA CONSTRUÍDA É DE, APROXIMADAMENTE, 540,00 M2 (QUINHENTOS E QUARENTA METROS QUADRADOS); O LOTE SITUA-SE EM LOTEAMENTO ABERTO COM RUAS DE TERRA, TELEFONE E ENERGIAELÉTRICA. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) CONFORME DESPACHO DA28ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP, DE 27/02/2018 (ID. 71F6B3C - PÁG. 6): “DEVE CONSTAR NO EDITAL DE HASTA QUE COMPETE AO INTERESSADO NO (S) BEM(NS) PESQUISA DOS VALORES DE DÉBITOS JUNTO AOS DIVERSOS ÓRGÃOS, SENDO CERTO QUEAESTE JUÍZO SÓ DEVE INFORMAR OS ÔNUS DE QUE TENHA CONHECIMENTO, OU SEJA, AQUELES CONSTANTES DOS AUTOS, PELO QUE REPUTO DESNECESSÁRIA QUALQUER OUTRO TIPO DE DILIGÊNCIA NESTE SENTIDO. NÃO SE ADMITIRÁ RETRATAÇÃO SOB ALEGAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE EVENTUAIS OBRIGAÇÕES PROPTER REM. APLICA-SE O PRECEITO DO ART. 1.345 DO CÓDIGO CIVIL, ISTO É, O DÉBITO EM RELAÇÃO AO CONDOMÍNIO, INCLUSIVE MULTAS E JUROS MORATÓRIOS, FICA A CARGO DO ADQUIRENTE. TODASAS DESPESAS EM ABERTO SERÃO SUPORTADAS PELOARREMATANTE”. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 670.727,74 (SEISCENTOS E SETENTA MIL, SETECENTOS E VINTE E SETE REAIS E SETENTAE QUATRO CENTAVOS). LOCAL DOS BENS: RUA CAIEIRAS, S/Nº, LOTE 30, QUADRAC (OU 3), PINTOS - IBIÚNA/SP.
EDITAL INDIVIDUAL AUTO DE AVALIAÇÃO MATRÍCULA| Login | Valor R$ | Data | Tipo |
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