Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
PARA MELHOR ENTENDER O TRAJETO QUE A INTERNET FAZ ATÉ CHEGAR A VOCÊ, CLIQUE AQUI E VEJA OS DETALHES.
O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS: DOCUMENTO DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO; DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.
OS REFERIDOS DOCUMENTOS DEVEM SER ANEXADOS AO PRÓPRIO CADASTRO NO SITE, BASTA LOGAR NA CONTA, ACESSAR "MINHA CONTA" E REALIZAR O ENVIO.
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CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25%, SENDO AS PARCELAS CORRIGIDAS PELO IPCA-E, C/ PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NOS.
LANCES À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS.
LOTES DESMEMBRADOS: OS LOTES PODERÃO SER DESMEMBRADOS PARA ALIENAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL SOMENTE NO REPASSE, CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS NO LOTE UNIFICADO.
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“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DEALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULANº 8702
DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0-0001-032-062.
DESCRIÇÃO: OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO APARTAMENTO
Nº 154, SITUADO NO 15º ANDAR DO EDIFÍCIO COSTA ESMERALDA, SITO À AVENIDA MARECHAL DEODORO DA
FONSECA, Nº 15, NA CIDADE E COMARCA DE GUARUJÁ, CONTENDO 269,281M² DE ÁREA CONSTRUÍDA,
SENDO 210,63M² DE ÁREA ÚTIL E 58,651M² DE ÁREA COMUM, CORRESPONDENDO-LHE UM PERCENTUAL DE
0,027398% NO TERRENO E NAS COISAS DE USO E PROPRIEDADE COMUNS, BEM COMO CABENDO-LHE 2
VAGAS NA ÁREA DESTINADAAESTACIONAMENTO DE AUTOMÓVEIS, CONFRONTANDO PELA FRENTE COM A
ALAMEDA MARECHAL FLORIANO PEIXOTO, PELO LADO DIREITO COM O APARTAMENTO DE FINAL 3 DO
MESMO ANDAR, HALL DE CIRCULAÇÃO E POÇO DO ELEVADOR, PELO LADO ESQUERDO COM O RECUO DOS
FUNDOS DO EDIFÍCIO, E NOS FUNDOS COM HALL DE CIRCULAÇÃO, POÇO DO ELEVADOR E RECUO DA
CONSTRUÇÃO.
OBSERVAÇÕES:1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 199.658,11 EM AGOSTO/2022). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$
349.659,96 EM AGOSTO/2022). 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) HÁ ALIENAÇÃO
FIDUCIÁRIA (SALDO DEVEDOR R$ 526.508,16 EM JULHO/2022 - OS EFEITOS DAARREMATAÇÃO NO CASO DE
HIPOTECA E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, SERÃO APRECIADOS E DECIDIDOS PELO JUÍZO DO PROCESSO, NOS
TERMOS DO ART. 7º DO PROVIMENTO GP/CR Nº 07/2021). 6) CONFORME DESPACHO EXARADO PELA EXMA.
JUÍZA DA 7ª VARA DO TRABALHO DE SANTOS/SP, “DECLARO A ISENÇÃO DO ARREMATANTE EM RELAÇÃO
AOS CRÉDITOS TRIBUTÁRIOS RELATIVOS A IMPOSTOS, TAXAS PELA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS OU A
CONTRIBUIÇÕES DE MELHORIA DA UNIÃO, ESTADOS, MUNICÍPIOS E DISTRITO FEDERAL, E DETERMINO A
LIBERAÇÃO DE MULTAS, GRAVAMES, ENCARGOS, DÉBITOS FISCAIS E OUTRAS RESTRIÇÕES FINANCEIRAS
E ADMINISTRATIVAS ANTERIORES À DATA DA AQUISIÇÃO”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00
(SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS).
TOTAL DAAVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS).
LOCAL DOS BENS: AV. MARECHAL DEODORO DAFONSECA, Nº 15, APTO 154, GUARUJÁ/SP. OBS. O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO QUANDO SE TRATAR DE DIREITOS MEDIANTE APRESENTAÇÃO POR CAUÇÃO IDÔNEA (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILÕES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA. O PRAZO PARA APRESENTAÇÃO DA CAUÇÃO É DE 24 HORAS.
EDITAL INDIVIDUAL AUTO DE AVALIAÇÃO MATRÍCULA
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