Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
PARA MELHOR ENTENDER O TRAJETO QUE A INTERNET FAZ ATÉ CHEGAR A VOCÊ, CLIQUE AQUI E VEJA OS DETALHES.
O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS: DOCUMENTO DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO; DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.
OS REFERIDOS DOCUMENTOS DEVEM SER ANEXADOS AO PRÓPRIO CADASTRO NO SITE, BASTA LOGAR NA CONTA, ACESSAR "MINHA CONTA" E REALIZAR O ENVIO.
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CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25%, SENDO AS PARCELAS CORRIGIDAS PELO IPCA-E, C/ PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NOS.
LANCES À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS.
LOTES DESMEMBRADOS: OS LOTES PODERÃO SER DESMEMBRADOS PARA ALIENAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL SOMENTE NO REPASSE, CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS NO LOTE UNIFICADO.
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“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.613 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23434.42.28.1285.00.000. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO COMERCIAL S/Nº COM A ÁREA CONSTRUÍDA DE 558,05M², SITUADO NA RUA CARLOS DOMINGUES TANTICO, ANTIGA ESTRADA QUE DE ITAPECERICA DASERRALIGAASANTOAMARO, TAMBÉM CONHECIDAPOR ESTRADA DO MANDU, ALTURA DO KM 30, DISTANTE MAIS OU MENOS 1.600,00M DESTA CIDADE, NO BAIRRO DO EMBU-MIRIM, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE ITAPECERICA DASERRA, EM ZONA URBANA, E SEU RESPECTIVO TERRENO QUE ASSIM SE DESCREVE: TEM INÍCIO ESTA DESCRIÇÃO NA ESTACA 8D, CRAVADA JUNTO AO ALINHAMENTO DA RUA CARLOS DOMINGUES TANTICO E NA DIVISA DAS TERRAS DE DIADEMA AGRO INDUSTRIAL LTDA, SUCESSORA DOS PROPRIETÁRIOS, DESSE PONTO SEGUE SEMPRE EM SENTIDO HORÁRIO PELO REFERIDO ALINHAMENTO ATÉ A ESTACA 9C, CRAVADA JUNTO À CERCA EXISTENTE, PASSANDO PELAS ESTACAS 9A E 9B COM OS RUMOS DE 84º50’36”NW E 82º44’43”NW E 79º37’17”NW E COM AS RESPECTIVAS DISTÂNCIAS 3,27M, 6,50M, E 34,00M, DESSE PONTO DEFLETE À DIREITAE SEGUE PELA MENCIONADA CERCA ATÉAESTACA0B COM O RUMO DE 04º52’27”NE NUMA DISTÂNCIA DE 73,68M, SENDO CONFRONTANTE DESTE LADO DO PERÍMETRO OS PROPRIETÁRIOS, DESSE PONTO DEFLETE À ESQUERDA E SEGUE PELA CERCA ATÉ A ESTACA 2A COM O RUMO DE 82º29’24” NUMA DISTÂNCIA DE 60,37M, AINDA COM O MESMO CONFRONTANTE, DESSE PONTO DEFLETE À DIREITA E SEGUE PELA CERCAATÉ A ESTACA 0A COM O RUMO DE 07º51’12”NE NUMA DISTÂNCIA DE 36,37M SENDO CONFRONTANTE DESTE LADO DO PERÍMETRO O ESPÓLIO DE VALENTIM RAMOS DELAMO, DESSE PONTO DEFLETE À DIREITA E SEGUE PELA CERCA ATÉ A ESTACA6ACOM O RUMO DE 84º15’09”SE NUMA DISTÂNCIA DE 135,00M SENDO CONFRONTANTE DESTE LADO DO PERÍMETRO ALBERTO DUALIB, SUCESSOR DO ESPÓLIO DE VALENTIM RAMOS DELAMO, DESSE PONTO DEFLETE À DIREITA E SEGUE ATÉ A ESTACA 7A COM O RUMO DE 03º22’23”SW NUMA DISTÂNCIA 36,63M, SENDO CONFRONTANTE DESTE LADO DO PERÍMETRO O ESPÓLIO DE VALENTIM RAMOS DELAMO, DESSE PONTO DEFLETE À DIREITAE SEGUE PELO MURO EXISTENTEATÉAESTACA8B COM O RUMO DE 03º14’19”SW NUMA DISTÂNCIA DE 49,27M COM A MESMA CONFRONTAÇÃO ANTERIOR DESSE PONTO DEFLETE À DIREITA E SEGUE PELA CERCA EXISTENTE ATÉ A ESTACA 8C COM O RUMO DE 85º02’00”NW NUMA DISTÂNCIA DE 32,50M, SENDO CONFRONTANTE DESTE LADO DO PERÍMETRO DIADEMA AGRO INDUSTRIAL LTDA, SUCESSORA DOS PROPRIETÁRIOS, DESSE PONTO DEFLETE À ESQUERDAE SEGUEATÉAESTACA8D ONDE SE INICIOU ESTA DESCRIÇÃO COM O RUMO DE 03º37’28”SW NUMA DISTÂNCIA DE 28,00M COM A MESMA CONFRONTAÇÃOANTERIOR FECHANDOASSIM O POLIGNO, ENCERRANDO UMAÁREATOTAL DE 9.954,58M². OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 151.585,08 EM 11/10/2022). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO DE EXTRAJUDICIAL. 5) DE ACORDO COM AV.06, A ÁREA CONSTRUÍDA FICA TOTALIZADA EM 1.583,40M². 6) DE ACORDO COM AV.07, O IMÓVEL FICA VINCULADO AO PROJETO DE REGULARIZAÇÃO DE EDIFICAÇÃO PARA USO INDUSTRIAL. 7) CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTIÇA EM 11 DE OUTUBRO DE 2022: “SITUAÇÃO FÁTICA: O TERRENO POSSUI 9.954,58 METROS QUADRADOS, SEM DECLIVIDADE. POSSUI APROXIMADAMENTE 1.583,40 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, DIVIDIDOS EM APROXIMADAMENTE 3 GALPÕES, SEGUNDO VISUALIZAÇÃO DO APLICATIVO GOOGLE MAPS, TENDO EM VISTA QUE O IMÓVEL APARENTA ESTAR ABANDONADO, JÁ QUE NINGUÉM RESPONDE À CAMPAINHAE AO INTERFONE. DESSA MANEIRA, NÃO FOI POSSÍVEL O INGRESSO NO INTERIOR DO IMÓVEL. TRATA-SE DE BAIRRO RESIDENCIAL, MAS O IMÓVEL TEM CARACTERÍSTICAS E INDUSTRIAL, COM AUTORIZAÇÃO DA MUNICIPALIDADE. ESTÁ LOCALIZADO EM ÁREA URBANA, HÁ APROXIMADAMENTE 2KM DO CENTRO DE ITAPECERICA DA SERRA. SERVIÇOS PÚBLICOS: RUA ASFALTADA, SERVIDO POR ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA, TELEFONE E INTERNET. HÁ TRANSPORTE PÚBLICO NAS REDONDEZAS”. 8) CONFORME DESPACHO EXARADO PELO EXMO. JUIZ DA 1ª VARA DO TRABALHO DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, “EDITAL DEVERÁ MENCIONAR A ISENÇÃO DO ARREMATANTE/ALIENANTE DOS CRÉDITOS TRIBUTÁRIOS RELATIVOS A IMPOSTOS CUJO FATO GERADOR SEJAA PROPRIEDADE, O DOMÍNIO ÚTIL OU A POSSE DE BENS IMÓVEIS E BEM ASSIM OS RELATIVOS A TAXAS PELA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS REFERENTES A TAIS BENS, OU A CONTRIBUIÇÕES DE MELHORIA”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 5.660.000,00 (CINCO MILHÕES, SEISCENTOS E SESSENTA MIL REAIS). TOTAL DAAVALIAÇÃO: R$ 5.660.000,00 (CINCO MILHÕES, SEISCENTOS E SESSENTA MIL REAIS). LOCAL DOS BENS: ESTRADAARY DOMINGUES MANDU, Nº 1398, EMBU MIRIM, ITAPECERICA DASERRA/SP.
EDITAL INDIVIDUAL AUTO DE AVALIAÇÃO MATRÍCULA
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