Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
PARA MELHOR ENTENDER O TRAJETO QUE A INTERNET FAZ ATÉ CHEGAR A VOCÊ, CLIQUE AQUI E VEJA OS DETALHES.
O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS: DOCUMENTO DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO; DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.
OS REFERIDOS DOCUMENTOS DEVEM SER ANEXADOS AO PRÓPRIO CADASTRO NO SITE, BASTA LOGAR NA CONTA, ACESSAR "MINHA CONTA" E REALIZAR O ENVIO.
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CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25%, SENDO AS PARCELAS CORRIGIDAS PELO IPCA-E, C/ PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NOS.
LANCES À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS.
LOTES DESMEMBRADOS: OS LOTES PODERÃO SER DESMEMBRADOS PARA ALIENAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL SOMENTE NO REPASSE, CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS NO LOTE UNIFICADO.
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“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 15.392, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. CADASTRO Nº: 3-0019-013-003. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 13, LOCALIZADO NO 1º ANDAR DE FUNDOS DO EDIFÍCIO MARESIAS, SITUADO À RUA FRANÇA PINTO Nº 135, MUNICÍPIO, DISTRITO E COMARCA DE GUARUJÁ, COM A ÁREA ÚTIL DE 133,225.000 M2, A ÁREA COMUM DE 32,501.500 M2, PERFAZENDO A ÁREA CONSTRUÍDA DE 165,726.500 M2, CORRESPONDENDO-LHE UMA FRAÇÃO IDEAL DE 0,076700 OU 1/12 AVOS NO TERRENO, BEM COMO UMAVAGA NAGARAGEM DO EDIFÍCIO, EM LUGAR INDETERMINADO, CONFRONTAPELAFRENTE COM O HALL DE CIRCULAÇÃO E POÇO DE ESCADA, PELO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA OLHA PARA O PRÉDIO COM O APARTAMENTO DE FINAL“4”, PELO LADO ESQUERDO COM A ÁREA LIVRE DO CONDOMÍNIO, E PELOS FUNDOS, TAMBÉM, COM A ÁREA LIVRE DO CONDOMÍNIO. CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTIÇA EM 10/11/2022 QUE FOI ATENDIDO PELO ZELADOR DO CONDOMÍNIO QUE LHE INFORMOU QUE O APARTAMENTO OBJETO DA PENHORA NÃO POSSUI OCUPANTES FIXOS, EIS QUE UTILIZADO APENAS PARA FINS DE VERANEIO PELA FAMÍLIA DA REFERIDA PROPRIETÁRIA (QUE RESIDE NO MUNICÍPIO DE UBERLÂNDIA-MG). NA OCASIÃO O INFORMANTE AFIRMOU-ME, AINDA, QUE OS PROPRIETÁRIOS NÃO COMPARECEM AO LOCAL HÁ MUITO TEMPO E QUE (AO QUE SABE) O IMÓVEL EM QUESTÃO SE ENCONTRA EM PÉSSIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, PRATICAMENTE ABANDONADO, SEM REFORMAS E FAXINA HÁ VÁRIOS ANOS E QUE COMO O ZELADOR AFIRMOU NÃO POSSUIR AS CHAVES DO IMÓVEL, NÃO FOI POSSÍVEL NELE ADENTRAR DURANTEADILIGÊNCIA. OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 5.968,74 EM 15/11/2022. 2. HÁ INFORMAÇÃO NOS AUTOS DE QUE ATÉ A DATA DE 19 DE OUTUBRO DE 2020 NÃO HAVIA DÍVIDA CONDOMINIAL RELATIVO À UNIDADE 13. 3. HÁ INDISPONIBILIDADES. 4. HÁ OUTRAS PENHORAS. 5. CONFORME DESPACHO EXARADO PELO EXMO. JUIZ DA 2ª VARA DO TRABALHO DE GUARUJÁ/SP: “...FICA O EVENTUAL COMPRADOR DISPENSADO DO PAGAMENTO DO IPTU E DÉBITOS CONDOMINIAISANTERIORES À EXPEDIÇÃO DA CARTA DEARREMATAÇÃO...” TOTAL DAAVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (TREZENTOS E OITENTA MIL REAIS). LOCAL DOS BENS: RUAFRANÇAPINTO, Nº 135, APTO. 13, ENSEADA, GUARUJÁ/SP.
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