Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
PARA MELHOR ENTENDER O TRAJETO QUE A INTERNET FAZ ATÉ CHEGAR A VOCÊ, CLIQUE AQUI E VEJA OS DETALHES.
O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS: DOCUMENTO DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO; DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.
OS REFERIDOS DOCUMENTOS DEVEM SER ANEXADOS AO PRÓPRIO CADASTRO NO SITE, BASTA LOGAR NA CONTA, ACESSAR "MINHA CONTA" E REALIZAR O ENVIO.
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CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25%, SENDO AS PARCELAS CORRIGIDAS PELO IPCA-E, C/ PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NOS.
LANCES À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS.
LOTES DESMEMBRADOS: OS LOTES PODERÃO SER DESMEMBRADOS PARA ALIENAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL SOMENTE NO REPASSE, CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS NO LOTE UNIFICADO.
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“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.834 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23.114.22.01.0092.00.000. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTÔNOMA J-2 DA SEGUNDA ETAPA DO DENOMINADO CONDOMÍNIO NOVA SÃO PAULO, LOCALIZADO JUNTO AO LOTEAMENTO REFÚGIO DOS PINHEIROS, NO LADO ESQUERDO DA ESTRADA DO ITAQUI, NO TRECHO DE QUEM VAI DA VILA DE ITAPEVI À RODOVIA CASTELO BRANCO E APROXIMADAMENTE 250,00M DE QUEM DESTA, PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE ITAPEVI, COMARCA DE COTIA, ESTADO DE SÃO PAULO, CORRESPONDE-LHE A FRAÇÃO IDEAL DE 0,2541% NAS ÁREAS E COISAS DE PROPRIEDADE E USO COMUNS, CORRESPONDE-LHE A ÁREA TOTAL DE 740,84M², SENDO 505,50M² REFERENTES À ÁREA DE PROPRIEDADE E USO EXCLUSIVOS DA UNIDADE AUTÔNOMA E REPRESENTADOS PELO TERRENO Nº 2 DA QUADRA J E 239,34M² DE ÁREA DE PROPRIEDADE E USO COMUNS DOS QUAIS 228,29M² SÃO DECORRENTES DE DIVISÃO PROPORCIONAL, E 11,05M² DECORRENTES DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL, SENDO ESTES ÚLTIMOS CONTÍGUOS AO TERRENO E DESTINADOS À COMPOSIÇÃO PAISAGÍSTICAS, PELO CONDOMÍNIO NOVA SÃO PAULO. DE ACORDO COM AV.13, O IMÓVEL PASSOU A TER A SEGUINTE DESCRIÇÃO: A UNIDADE AUTÔNOMA MEDE 19,71M, EM DOIS SEGMENTOS, SENDO UM DE 15,00M E OUTRO DE 4,71M DE FRENTE PARA A ALAMEDA TUCUMÃ E A ÁREA DE USO COMUM; DO LADO DIREITO DE QUEM DA ALAMEDA TUCUMÃ E A ÁREA DE USO COMUM OLHA PARAA UNIDADE AUTÔNOMA MEDE 28,01M, CONFRONTANDO COM A ÁREA DE USO COMUM E COM A UNIDADE AUTÔNOMA J-3; DO LADO ESQUERDO DE QUEM DA ALAMEDA TUCUMÃ E A ÁREA DE USO COMUM OLHA PARAA UNIDADE AUTÔNOMA MEDE 39,76M, CONFRONTANDO COM A ÁREA DE USO COMUM E COM A UNIDADE AUTÔNOMA J-1, E NOS FUNDOS MEDE 14,00M, CONFRONTANDO COM A ÁREA DE USO COMUM; ÁREA TOTAL 958,42M²; ÁREA PRIVATIVA 505,50M²; ÁREA COMUM 441,87M²; ÁREA DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL 11,05M²; FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO E NAS COISAS DE FINS PROVEITOSOS DO CONDOMÍNIO DE 0,2428. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 83.866,87 EM 10/11/2022). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 993.342,95 EM 08/11/2022). 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) HÁ INDISPONIBILIDADE. 5) VERIFICOU-SE QUE O EXPEDIENTE RESTOU SILENTE COM RELAÇÃO A EVENTUAL ISENÇÃO DOS CRÉDITOS TRIBUTÁRIOS PARA O ARREMATANTE, ASSIM, ANTE A INFORMAÇÃO SUPRA, À LUZ DO DECIDIDO PELO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILÕES JUDICIAIS E NOS TERMOS DO ART. 1º, § 7º DO PROVIMENTO GP/CR Nº 07/2021, O ARREMATANTE ADQUIRE O BEM LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS TRIBUTÁRIOS. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE OS DÉBITOS (PROPTER REM) DE NATUREZA NÃO TRIBUTÁRIA QUE CONSTAREM EXPRESSAMENTE DO EDITAL (ART. 1º, § 8º DO REFERIDO PROVIMENTO). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 360.000,00 (TREZENTOS E SESSENTA MIL REAIS). TOTAL DAAVALIAÇÃO: R$ 360.000,00 (TREZENTOS E SESSENTA MIL REAIS). LOCAL DOS BENS:ALAMEDATUCUMÃ, S/N, LOTE 2, QUADRAJ, CONDOMÍNIO NOVASÃO PAULO, ITAPEVI/SP.
EDITAL INDIVIDUAL AUTO DE AVALIAÇÃO MATRÍCULA
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