Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
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O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS: DOCUMENTO DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO; DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.
OS REFERIDOS DOCUMENTOS DEVEM SER ANEXADOS AO PRÓPRIO CADASTRO NO SITE, BASTA LOGAR NA CONTA, ACESSAR "MINHA CONTA" E REALIZAR O ENVIO.
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CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25%, SENDO AS PARCELAS CORRIGIDAS PELO IPCA-E, C/ PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NOS.
LANCES À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS.
LOTES DESMEMBRADOS: OS LOTES PODERÃO SER DESMEMBRADOS PARA ALIENAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL SOMENTE NO REPASSE, CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS NO LOTE UNIFICADO.
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“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA REGISTRADA SOB Nº 17 DESTA MATRÍCULA, DE PROPRIEDADE DE ISMAEL ROSAN (CPF: 376.476.608-530), SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.399 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO-SP. CONTRIBUINTE NºS 071.263.0069-7, 071.263.0070-0 E 071.263.0071-9. DESCRIÇÃO: OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO TERRENO (ATUALMENTE HÁ CONSTRUÇÃO, CONFORMEAV.5; ATUAL RUA DOUTOR GABRIEL NICOLAU, Nº 117, CONFORME OF. JUSTIÇA), SITUADO À RUA ENGENHEIRO EURICO BATTIOLI (ATUALMENTE RUA ENGENHEIRO ENRICO BATTIOLI, CONFORME AV.3) , ANTIGA RUA “L”, VIELA “E” E RUA “M” (ATUALMENTE RUA DR. GABRIEL NICOLAU, CONFORME AV.4), LOTE NÚMERO 15 DA QUADRA 10 DO JARDIM BASILEA OU VILA BASILÉIA OU IMIRIM, NO 8º SUBDISTRITO-SANTANA, DESTA CAPITAL, MEDINDO 21,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA ENGENHEIRO EURICO BATTIOLI; 30,00 METROS DO LADO DIREITO DE QUEM DESSA RUA OLHA PARA O TERRENO, CONFRONTANDO COM O LOTE Nº 16, NOS PRIMEIROS 25,00 METROS, E COM O LOTE Nº 27, NOS ÚLTIMOS 5,00 METROS; 30,50 METROS DO LADO ESQUERDO, ONDE CONFRONTA COM A VIELA“E”; E, 6,00 METROS EM LINHA CURVA NO FUNDOS, ONDE CONFRONTA COM ARUA“M”, ENCERRANDOA ÁREA TOTAL DE 420,00 METROS QUADRADOS. DE ACORDO COM AAVERBAÇÃO AV.5: NO TERRENO OBJETO DESTA MATRÍCULA, E COM FRENTE PARA A RUA ENGENHEIRO ENRICO BATIOLI, ESQUINA DA VIELA E, E FUNDOS PARA A RUA GABRIEL NICOLAU, FOI CONSTRUÍDO UM PRÉDIO S/Nº”. DE ACORDO COM INFORMAÇÕES DO OFICIAL DE JUSTIÇA EM 01/03/2021 (ID. E98300E): “Nº CONTRIBUINTE PMSP: O IMÓVEL IDENTIFICADO PELO Nº DE CONTRIBUINTE: 071.263.0015-8 SOFREU DESDOBRO FISCAL, ORIGINANDO OS CONTRIBUINTES: 071.263.0071-9; 071.263.0070-0; 071.263.0069-7 (CONFORME OFÍCIO ID 7105A3A E RESPECTIVAS CERTIDÕES DE DADOS CADASTRAIS EXPEDIDAS PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO”; “ENDEREÇO ATUALIZADO: R DR GABRIEL NICOLAU, 117, LAUZANE PAULISTA, SÃO PAULO/SP, CEP 02471-110”. E CONFORME CERTIDÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA DE 01/03/2021 (ID. 5578A1C): NO IMÓVEL CONSTRITO RESIDE O SOBRINHO DO EXECUTADO, ATÍTULO DE EMPRÉSTIMO. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (CONFORME R.17) CONSIDERADA QUITADA (CONFORME DESPACHO DA 33ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO, DE 28/06/2021 (ID. E364504): “O JUÍZO JÁ EFETUOU A INTIMAÇÃO DO ALIENANTE FIDUCIÁRIO POR OFICIAL DE JUSTIÇA EM 16.03.2020, SENDO QUE CONSTOU DO EXPEDIENTE QUE O SILÊNCIO SERIA INTERPRETADO COMO EFETIVA QUITAÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (IDS Nº CCF516A- PÁG. 1 E 781D85B - PÁG. 1). ASSIM, E CONSIDERANDO QUE ATÉ 28.05.2020 NÃO HAVIA SIDO OFERECIDA RESPOSTA PELO ALIENANTE, O JUÍZO CONSIDEROU QUITADO O FINANCIAMENTO, CONFORME PRIMEIRO PARÁGRAFO DA DECISÃO DE ID Nº 30378A8, SENDO QUE TAL DOCUMENTO FOI DEVIDAMENTE IDENTIFICADO NA CERTIDÃO DE REMESSA DE ID Nº ACFB94C, CUJAS INFORMAÇÕES ORA SÃO RATIFICADAS”); 2) OS EFEITOS DA ARREMATAÇÃO, EM CASO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, SERÃO APRECIADOS E DECIDIDOS PELO JUÍZO DO PROCESSO, NOS TERMOS DO ART. 242-A DA CONSOLIDAÇÃO DAS NORMAS DA CORREGEDORIA (PROVIMENTO GP/CR Nº 13/2006); 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ DÍVIDA ATIVA DE IPTU (SENDO R$ 539,15 REFERENTE AO CONTRIBUINTE Nº 071.263.0069-7; R$ 655,43 REFERENTE AO CONTRIBUINTE Nº 071.263.0070-0 E R$ 1.174,98 REFERENTE AO CONTRIBUINTE Nº 071.263.0071-9, VALORES ATUALIZADOS ATÉ 05/07/2021); 6) CONFORME DESPACHO DA 33ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP, DE 28/05/2020, A FLS. 206 (ID. 30378A8): “NOS TERMOS DO ART. 78 DA CONSOLIDAÇÃO DOS PROVIMENTOS DA CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIÇA DO TRABALHO (REDAÇÃO DADA PELO ATO N. 10/GCGJT, DE 18 DE AGOSTO DE 2016) DEVERÁ CONSTAR EXPRESSAMENTE NO EDITAL DA HASTA PÚBLICA QUE O ARREMATANTE ADQUIRE O BEM LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS TRIBUTÁRIOS, INCLUSIVE DÉBITOS DE IPTU E IPVA, UMA VEZ QUE SE SUB-ROGARÃO NO PREÇO DA HASTA (ART. 130, PARÁGRAFO ÚNICO DO CTN E 908, §1º DO CPC)”. AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (UM MILHÃO E QUINHENTOS MIL REAIS). TOTAL DAAVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (UM MILHÃO E QUINHENTOS MIL REAIS). LOCAL DOS BENS: RUA DOUTOR GABRIEL NICOLAU, Nº 117, SÃO PAULO/SP.
EDITAL INDIVIDUAL AUTO DE AVALIAÇÃO MATRÍCULA
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