Listar lotes LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.
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O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.gilsonleiloes.com.br. COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS: DOCUMENTO DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF; COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA; CONTRATO DE ADESÃO; DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.
OS REFERIDOS DOCUMENTOS DEVEM SER ANEXADOS AO PRÓPRIO CADASTRO NO SITE, BASTA LOGAR NA CONTA, ACESSAR "MINHA CONTA" E REALIZAR O ENVIO.
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CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.
ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS, C/ SINAL DE 25%, SENDO AS PARCELAS CORRIGIDAS PELO IPCA-E, C/ PARCELA MÍNIMA DE R$ 1.000,00, CONSULTE-NOS.
LANCES À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA OU C/ MENOR NÚMERO DE PARCELAS BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA
O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO À VISTA.
PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.
OS BENS QUE NÃO FOREM ARREMATADOS SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE EM REPASSE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO DE TODOS OS BENS ANUNCIADOS.
LOTES DESMEMBRADOS: OS LOTES PODERÃO SER DESMEMBRADOS PARA ALIENAÇÃO EM LEILÃO JUDICIAL SOMENTE NO REPASSE, CASO NÃO SEJAM ARREMATADOS NO LOTE UNIFICADO.
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“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
A PARTE IDEAL DE PROPREDADE MARIA CLEIDIVANIA ALVES RAMALHO, CPF: 353.838.098-80 CORRESPONDENTEA25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULANº 67.644 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP, CONTRIBUINTE: 24.011.038. DESCRIÇÃO: UM TERRENO COM ÁREA DE 290,00M2 (DUZENTOS E NOVENTA METROS QUADRADOS), CONSTITUÍDO PELO LOTE 03, DA QUADRA 11, DO JARDIM SYLVIA MARIA, PERÍMETRO URBANO, MEDINDO 10,00M (DEZ METROS) DE FRENTE PARA A RUA JORGE DA SILVA; IGUAL MEDIDA NOS FUNDOS, CONFINANDO COM PARTE DOS LOTES 06 E 24; 28,70M (VINTE E OITO METROS E SETENTA CENTÍMETROS) PELO LADO DIREITO, DE QUEM DA RUA OLHA PARA O TERRENO, CONFINANDO COM O LOTE 02; E 29,30M (VINTE E NOVE METROS E TRINTA CENTÍMETROS) PELO LADO ESQUERDO, CONFINANDO COM O LOTE 04. OBSERVAÇÕES: 1. CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTIÇA EM 18 DE OUTUBRO DE 2022: “TENDO EM VISTA QUE O PRESENTE MANDADO DE PENHORA É INCIDENTE APENAS SOBRE UM DOS DOIS IMÓVEIS DESMEMBRADOS DA MATRÍCULA 67.644, A ÁREA DO TERRENO OBJETO DA PRESENTE PENHORA CORRESPONDE A 145,75M2 COM ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 158,83M2. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: NÃO HÁ INSCRIÇÃO FISCAL VINCULADA À MATRÍCULA 67.644. O IMÓVEL FOI DESMEMBRADO, GERANDO AS INSCRIÇÕES 24.011.037 E 24.011.038, SENDO QUEAINSCRIÇÃO FISCAL OBJETO DO PRESENTE MANDADO DE PENHORA É A 24.011.038. ENDEREÇO ATUALIZADO: RUA JORGE DA SILVA, Nº 227, JARDIM SÍLVIA MARIA, MAUÁ-SP, CEP 09380-410. BENFEITORIAS: A CASA DE Nº 227 POSSUI DOIS PAVIMENTOS, SENDO QUE NO PRIMEIRO HÁ UMA COZINHA, UMA SALA, UMA LAVANDERIA, UM BANHEIRO E UMA GARAGEM PEQUENA. JÁ NO SEGUNDO PAVIMENTO, HÁ UM BANHEIRO E TRÊS DORMITÓRIOS, TENDO UM DELES UMA VARANDA. EXISTE, AINDA, UMA PEQUENA CASA NOS FUNDOS, COM UMA COZINHA, UMA SALA, UM QUATRO E UM BANHEIRO. 1. IMÓVEL OCUPADO. 2. HÁ DÉBITOS DE IPTU. 3. HÁ INDISPONIBILIDADES. 4. HÁ OUTRAS PENHORAS. 5. CONFORME DESPACHO EXARADO PELA EXMA. JUÍZA DA 21ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP: “...A TEOR DO PROCESSADO VERIFICA-SE QUE A SENTENÇA PROFERIDA NOS AUTOS DOS EMBARGOS DE TERCEIRO NÚMERO 1000759-33.2022.5.02.0021, JULGADO PROCEDENTE EM PARTE PARA DETERMINAR QUE O BEM A SER ENCAMINHADO À HASTA PÚBLICA SERÁ SOMENTE O IMÓVEL SITO À RUA JORGE DA SILVA, 227, SENDO ESTE O OBJETO DA PENHORA...QUANTO AOS EVENTUAIS DÉBITOS DE IPTU DEVERÁ A CENTRAL DE HASTAS FAZER CONSTAR QUE O ARREMATANTE/ADJUDICANTE É ISENTO, CONFORME ARTIGO 110, DA CONSOLIDAÇÃO DOS PROVIMENTOS DA CORREGEDORIA-GERAL DA JUSTIÇA DO TRABALHO, DE 19/12 /2019, IN VERBIS: ART. 110. AO DETERMINAR A ALIENAÇÃO DE BEM, DEVERÁ O MAGISTRADO FAZER CONSTAR EXPRESSAMENTE DO EDITAL, ALÉM DOS REQUISITOS DO ARTIGO 886 DO CPC, A ISENÇÃO DO ARREMATANTE COM RELAÇÃO AOS DÉBITOS TRIBUTÁRIOS, CUJO FATO GERADOR SEJA A PROPRIEDADE, O DOMÍNIO ÚTIL OU A POSSE DE BENS E DIREITOS ADQUIRIDOS JUDICIALMENTE, ATRAVÉS DE LEILÃO JUDICIAL OU INICIATIVA PARTICULAR, ESTEJAM OU NÃO INSCRITOS NA DÍVIDAATIVA. PARÁGRAFO ÚNICO. FICARÃO SUBROGADOS NO BEM ARREMATADO OS DÉBITOS DE NATUREZA NÃO TRIBUTÁRIA QUE CONSTAREM EXPRESSAMENTE DO EDITAL. NESSE SENTIDO, DETERMINO QUE O VALOR MÍNIMO DO LEILÃO JUDICIAL SEJA O VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL...” AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 95.000,00 (NOVENTAE CINCO MIL REAIS). TOTAL DAAVALIAÇÃO: R$ 95.000,00 (NOVENTAE CINCO MIL REAIS). LOCAL DOS BENS: RUAJORGE DASILVA, Nº 227, JARDIM SILVIA MARIA, MAUÁ/SP.
EDITAL INDIVIDUAL AUTO DE AVALIAÇÃO MATRÍCULA| Login | Valor R$ | Data | Tipo |
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